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ガレージを借りるために知っておくべきことすべて

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あなたはガレージを所有している誰もがうらやましい幸運な人の一人ですか?非常に切望された財産であることに加えて、ガレージはそれを賃貸物件に変えることである場合、非常に有益になります。しかし、どのようにリスクを冒さずにガレージを借りることができますか?私たちがテナントであり、所有者ではない場合、これを行うことはできますか?書面による契約を作成する必要がありますか?在庫を取ります。

あなたのガレージを借りる:本当に良いアイデア!

不動産に投資してお金を投資したいが、必ずしも家を買う余裕がないなら、落胆しないでください!ガレージを購入することは、優れたソリューションであり、最初の不動産に投資する穏やかな方法です。場所に応じて、10,000〜25,000ユーロをカウントします。クレジットは必ずしも必要ではありません。クレジットが必要な場合、銀行は明らかに簡単にクレジットを付与します。都市では、ガレージと駐車場は貴重で貴重なものです。したがって、事前にガレージを借りるのに困難はありません。また、小額であるため、未払いの請求書の問題も少なくなります。最後に、最後の説得力のあるポイント:ガレージの収益率は6〜10%です。メンテナンス費用、可能なクレジットを引き出した後の利益に相当します...アパートのレンタルの場合、収益率は4〜6%です。納得ですよね?あなたがガレージでのみテナントである場合はどうなりますか?ガレージではなく、宿泊施設への転貸は禁止されています。あなたが所有者に通知し、彼の同意を得ることを条件に、あなた自身のレンタルの価格よりも高いガレージを転貸して利益を生み出さないこと。そしてもちろん、このサブリースはリースの終了時に終了します。

ガレージの返品率はアパートよりも高い

ガレージを借りる:方法は?

家と車庫を所有している場合は、それらを独立してレンタルできます。また、ガレージが住宅に依存していない場合でも、もちろんそれを借りることができます。この場合、ガレージは物のレンタルの契約に適用される通常法の規則に従います。したがって、家賃の額を決めるのはあなた次第です。これを行うための最も簡単な方法は、同様の広告を参照することです。つまり、市場価格に固執する最良の方法です。もう1つの重要なポイント:リース期間を修正します。ガレージのレンタルには特定の規制が適用されないため、書面による契約は必須ではありません。一方、競合を避けるために、1つを確立することをお勧めします。建物の説明、家賃の価格、リース期間、敷金の金額、家賃の改定の条件、および解約条件が表示されていることを確認してください。そして、どのようにあなたのテナントを見つけますか?多くのリクエストがあるため、口コミを頼りにすることができます。ただし、ショップに広告を掲載できるかどうかは、お近くの販売者にお尋ねください。または、Monsieurparking.comなどのサイトに広告をオンラインで配置します。

ガレージのレンタルは規制の対象ではありません

あなたのガレージを借りる:それは税務上の目的で何が変わりますか?

ガレージを借りる場合、固定資産税の支払いが必要になることに注意してください。ただし、テナントからの払い戻しをリクエストできます。ガレージのレンタルには、ガレージのレンタルに宿泊が伴わない限り、付加価値税の支払いも必要です。

ガレージを借りる:選択肢

ガレージは収益性の高い財産です!別のオプションとして、レンタルしてさらに利益を上げたい場合は、保管場所に変えてください。 Laure CourtyはJestocke.comの創設者です。彼女は、ガレージを家具置き場のように借りると、収益性が倍増する可能性があることを発見しました。この特定のケースでは、場所によってはこのエリアを借りず、m2ごとに不動産を借りるからです。車はますます都市中心部から離れているため、アイデアはさらに魅力的です。したがって、この代替手段により、ガレージを主な用途からそらすことにより、ガレージを異なる方法で操作することが可能になります。ただし、ガレージを保管スペースとして借りる権利があることをマンションに確認してください。別のオリジナルのアイデア、ガレージのコロケーションを作成する! 「共有ガレージ」についても話します。原則は簡単です。ガレージの一部のみを使用し、それを共有することで利益を上げます!または、散発的に使用し、仕事に行くときにその場所を借りたいと考えています。繰り返しになりますが、紛争が発生した場合に身を守るために、契約の背後に避難所を確保することをお勧めします。 Jepartagemongarage.frのような交換を簡素化するサイトがあります。

ガレージをストレージユニットに変えて、さらに多くのメリットを得る