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短期賃貸のためのアパートへの投資

短期賃貸のためのアパートへの投資



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短期の家具付き賃貸が活況を呈しています。このニッチは現在、より専門的になっています。これは、高収益の賃貸投資を行うためにアパートを取得したい個人の要求にアラカルト投資が対応する方法です。

アラカルト投資、専門会社

アレックスワーグナーは、パリでアラカルトパリのハイエンドツーリストレンタルで10年の経験を積んだ後、アラカルトインベストを作成しました。この会社は、アパートの研究と改修の専門家です。彼女は、顧客の要件を満たす魅力的な宿泊施設にするために、アパートを選択して最適化する方法を正確に知っています。 90%のアングロサクソン(米国、カナダ、オーストラリア)です。

ターンキーサービス

A la Carte Investは、投資家が最初から最後までターンキー投資を提供することをサポートします:不動産検索、リフォーム、家具および機器、そして最後にレンタル。すべてが実績のある仕様に従っており、年間平均レンタル利回りは5%です。

堅実なパリの不動産市場

パリの不動産市場は、2008年の世界的な危機にもかかわらず、有利な投資を続けています。2009年の価格下落に非常によく耐えました。また、非常に低い建設性のために緊張した市場です。そのため、特に歴史的中心地で人気があります。アラカルト・インベストは、いくつかのパリ地区に焦点を当てています。3、4、6、7番で、短期テナントに大いに人気があります。これらの地区のアパートの購入価格は、1㎡あたり少なくとも10,000ユーロです。しかし、大面積を購入する必要はありません。

ターゲットを絞った研究と買収

研究計画に関する事前の合意の後、A La Carte Investはネットワークに依存して、対応する商品を探しています。訪問レポートは、訪問ごとに顧客に送信されます。 A la Carte Investは、投資家の管理手続きも支援し、必要に応じて専門家(公証人、税務専門家、弁護士、銀行など)や英語を話す人と連絡を取ることができます。

アパートの改修

アパートが見つかると、アラカルトインベストはその改装を見積もり、監督します。これには、ボリュームと部屋のオーバーホールが含まれることがあります。アラカルト・インベストメントは、期限が守られていることを確認してサイトを監視し、定期的にクライアントに進捗レポートを送信します。

家具および機器

アラカルトは、すべてのインテリアデザインを定義および実装します。プロフェッショナルな料金へのアクセスにより、合理的な予算を提供できます。目的は、非常にスタイリッシュな「bric-a-brac」または現代的なスタイルで暖かいインテリアを作成することです。家具、寝具、食器類、装飾品、クリーニング製品、基本的な食料品、バスルームのリネン、CD、DVD、本、電話、無制限のインターネットなど、あらゆるものを会社が管理します。自宅で。

所有者への費用

アパートの検索のために、所有者は施設の購入価格の5%をアラカルトインベストに手数料として支払います。改修に必要な材料、家具、および機器全体のパッケージは、m²あたり800ユーロ、10,000ユーロのパッケージです。これに作業の人件費を追加する必要がありますが、これはアパートの初期状態によって異なります。

所有者のレポート

これらのアパートメントは、改装されて設備が整った状態で、週1200〜1800ユーロでレンタルされます。アラカルトは、レンタル契約、入場と退場、クリーニング、リネン、必要なすべての製品の交換、テナントからのすべての質問に答えます。所有者は、月額料金の受け取りを希望しない限り、レンタル1泊あたり約100ユーロを受け取ります。最終的に、収益性は平均で5%nです。 詳細を確認するには: www.alacarte-invest.com