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家を建てる際に避けるべき間違い:計画からコストの見積もりまで

家を建てる際に避けるべき間違い:計画からコストの見積もりまで

不動産プロジェクトを実現する前に、計画段階は不可欠であり不可欠です。はっきりと見て、いくつかのトラップを回避しようとするには、これらのいくつかのルールに従ってください。所有者であることは、多くのフランス人の優先事項の1つです。既存の家の購入を選択する人もいれば、要件とニーズを満たす住宅を建てることを好む人もいます。この2番目のオプションにはかなりの予算が必要です。

新しい家の価格を計算するときに考慮するさまざまな要素

新しい家の価格の計算は、多くの基準に依存します。平方メートルあたりの土地の費用は、選択した地区と都市によって異なります。この予算には、公証人の費用、建設可能であることを保証するための土壌調査、および財産の境界が含まれます。その他の支出項目は、水、ガス、電力の供給に関連しています。これは主に、区画区域外の土地に関するものです。グローバル予算を設定するには、プロジェクトの詳細を省略しないでください。それらのそれぞれを書き留めてください、あなたが重要ではないと思うものでさえ。このステップを容易にするために、計算機を使用して新しい家を建てる価格を見積もってください。得られた結果を財務状況と比較します。これらはあなたの貯蓄とあなたの毎月または年間収入です。

人件費を比較する

ビルダー、請負業者、プロジェクトマネージャー、アーキテクトのいずれかを選択できます。各サービスプロバイダーには、独自の作業方法と専門家チームがあります。また、スキル、資格、建設契約の種類に応じて異なる価格を提供します。 CCMI、または戸建住宅建設の契約のみが法律で規制されています。見積の合計金額には、プロジェクトに関連するすべての費用が含まれます。追加費用および固定予算で見積もられていない費用は製造業者の責任です。

真っ向から行かないで

将来の家の計画の実施に移る前に、いくつかのパラメータを考慮に入れる必要があります。土地から始めて:「土地自体に関連する制約をよりよく理解するには、自治体のPLU(地方都市計画計画)を研究することが不可欠です。Casaplans社のCélineTurpinに助言します。彼らの市庁舎と都市計画部門に近づいてください。」他の主要なポイント、方向と構造の表面。最初のものはあなたの家の甘い家の太陽への露出を定義し、2番目はその形状を決定しますが、それが平屋または2階建ての家であるかどうかも決定します。最後に、居間と寝室を区別する部屋の分布も基本的なパラメーターです。

家全体を考えないでください

計画を立てるとき、インテリアデザインはすべての注目の的です。部屋ごとに想像してみて、本質的な機能を見逃さないようにしてください。 「毎日の習慣を身に付けながら、毎日の生活の中で自分の将来の家について考える必要があります」とセリーヌ・ターパンは言います。家具を特に考慮して、部屋の表面について慎重に考えてください。ビュッフェ、ベッド、デスクの場所をためらわずに、それらが占めるスペースをよりよく理解してください。

詳細を残さない

計画を立てる際には、玄関ホール、オープンキッチン、センターアイランド、マスターベッドルーム、ガレージ、またはプレイルームの希望を指定します。そして、あなたの日常生活を楽にするこれらの必需品を忘れないでください:寝室または更衣室にドアのある食器棚、洗濯室、風呂またはシャワー、独立またはトイレなしなど。また、家電製品、温水タンク、煙突煙道(該当する場合)の場所、最後にコンセントの場所を計画に明確に示してください。大きな出窓が光を浴びるリビングルームを夢見ているなら、家具の場所を事前に考えてください。部屋にも同じ推奨事項があります。キングサイズのベッドがある場合は、10m²の部屋を計画しないでください。 「水室とリビングルームにつながるトイレを破棄します。シンク、シンクに関連するウィンドウの配置とサイズを慎重に検討し、最後に、室内ドアを開けると、「セリーヌターパンに警告します。

伝統的な家の価格

このスタイルの家は、新しい所有者にとても人気があります。宿泊施設の規模から始めて、価格の変動を説明するいくつかの要因があります。この特性は、部品の数、使用される材料を意味します。 2階建ての家で、ガレージが必要な場合も、価格は異なります。また、建設作業の品質を考慮する必要があります。目安として、40㎡の一戸建て住宅の予算を40,000ユーロから60,000ユーロの間で計画します。 100m²の家の場合、少なくとも100,000ユーロを計画する必要があります。このコストには、レンガ、コンクリート、コンクリートブロックなどの従来の材料のコストが含まれます。それらのエネルギー性能と品質も全体の量を変えます。建具に関しては、価格はアルミニウム、木材、PVC、スチールのどれを選ぶかに依存します。また、計算の際にプール、庭、テラスなどの他のオプションを検討してください。希望のスタイル(モダン、コンテンポラリー、未来、クラシック)に応じて見積もりを調整します。

生態学的な家の価格

エコロジカルハウジングの概念はドイツで生まれ、多くの所有者がそれを採用しています。原則は、エネルギー消費と自然の二酸化炭素排出量を削減することを目的とした建物の建設です。この選択には、有機質で環境に優しい材料の使用が含まれます。粘土レンガ、木材、および伝統的な家の建設に不可欠な他の多くの材料です。また、それらのほとんどは宿泊施設の寸法に応じてカスタムメイドされていることを知っておく必要があります。これらの要素はすべて、特に生態学的なエネルギー源のために、建設の最終コストに影響を与えます。これらは一般的に太陽光発電パネルですが、フランスの特定の地域では風力と油圧エネルギーを選択できます。これらすべてのデータを考慮すると、40m²の緑の建物の価格は、低価格モデルの46,000ユーロから高級住宅の72,000ユーロまでさまざまです。この見積もりは、平方メートルあたりのコストを計算し、家の面積に適合させるのに役立ちます。

木造住宅の価格

多くの所有者は、自然の生態系材料である木材を好みます。また、作業が簡単であるという利点もあるため、建設にかかる時間は比較的短くなります。それは、家の中の快適な室温を維持することを可能にする絶縁体を構成します。このタイプの建物の価格は、家のスタイルによって異なります。伝統的な宿泊施設の場合、1平方メートルあたり700〜3000ユーロかかります。一方、キット形式で販売されている木製の住宅の場合、費用は600〜1200ユーロです。アメリカ、スカンジナビア、カナダでは非常に一般的で、このタイプの家はフランスでますます成功しています。それは主にその美学で誘惑します。

仕上げ作業の価格

多くの仕上げ作業により、新しい家に引っ越したときの快適さと幸福が保証されます。その価格は、ドアや窓に使用する材料の選択に依存します。これらは、冬の熱損失を防ぐために、良好な音と断熱を確保する必要があります。屋根の種類も考慮してください。板金、タイル、コンクリート、スレートから選択できます。また、仮天井と断熱材について考える必要があります。フローリングに関しては、寄木細工、セラミックタイル、セメントタイル、または舗装があります。また、あらゆる種類のメディアに適したいくつかの種類の油、水、特定の塗料があります。これらすべての要素の価格は、必要な予算を計画するために、新しい家のコストをよりよく計算するのにも役立ちます。熟練した職人の労働力の価格を忘れてはなりません。彼らの才能とノウハウは、あなたの期待に応える質の高い介入を保証します。