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所有者:初めてレンタルするときの注意事項

所有者:初めてレンタルするときの注意事項


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初めての所有と賃貸は簡単ではありません。法律を知り、必要な保証をする必要があります。 JeGèremon Immobilier.frサイトの創設者であるThierry Virieuxが、あなたを導く基本的なルールをいくつか紹介します。

部屋をレンタルできる用途を確認する

規制では、あらゆる用途の施設のレンタルは許可されていません。商業施設を賃貸して住居にすることはできません。その逆も同様です。ただし、規制を遵守することにより、住宅施設を活動施設に、またはその逆に変更することができます(建物および住宅コードのL.631-7-1条、事前宣言または建築許可)。

家賃の額を決定する

家賃の額は、主に建物の場所とその状態に依存します。不動産の市場、状況、快適さ、設備に応じて金額を固定することが重要です。

リースを確立して法律を尊重する

リースは、所有者とテナントの間でルールを設定する契約です。このリースでは、レンタルの種類に応じて、特定の条項が法的拘束力を持ちます。その他は、当事者間で合意されます。

必要な保証を取ります

候補者のファイルを慎重に選択することから始める必要があり、テナントが提供するサポート文書の信頼性をチェックすることをためらわないでください(ただし、1989年7月6日の法律は特定の文書の要求を禁じています)。次に、賃貸収入と賃貸債務の尊重を確保するために必要な保証を行うことが不可欠です(共同保証、銀行保証、賃貸料の損失の保証、賃貸料の劣化の保証、賃貸リスクの保証、自律保証、預金)。



コメント:

  1. Nef

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    申し訳ありませんが、私の意見では、間違いがあります。議論する必要があります。午後に私に手紙を書いてください、話してください。

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  6. Napier

    どう言う意味ですか?



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