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不動産ハンターはあなたの夢の家を探しています

不動産ハンターはあなたの夢の家を探しています

2000年代初頭に新しい職業が生まれました:プロパティハンターの職業です。目的:バイヤーを交換して、購入するアパートまたは家を見つけること。フランス不動産ハンター連盟(FFCI)のキャサリン・カテナッチ大統領は、あなたが知る必要のあるすべてを語っています。

あなたはフランスで最初の不動産ハンターでした。どうやってこのアイデアを得たのですか?

不動産業者として、不動産業者は主に売り手へのサービスに向けられていたことがわかりました。販売する商品は顧客に適しているか、他の場所に見えるかのどちらかです。 2001年、私は最初の不動産ハンター代理店であるバイヤー側を作成し、バイヤーに実際のサービスを提供し、その基準を考慮に入れました。それ以来、職業はエミュレートされ、そのうちのいくつかは職業カードを持っていません。フランスのプロパティハンター連盟は、職業を規制するために2007年に設立されました。特に、プロの不動産業者カードは必須であると規定されています。

プロパティハンターが正確に提供するサービスは何ですか?

プロパティハンターは、購入するプロパティを探す時間がない購入者を置き換えます。彼はクライアントに会い、彼とどのように生きているかを完全に理解し、期待を正確に定義するために長々と話します。それから、不動産ハンターは見つけるために着手します:彼は特に不動産代理店と個人から発表をします、しかし、彼はまた、不動産ディーラー、受託者、資産管理者などに相談します彼は施設を訪問し、同意する可能性のある人のために、彼は写真を撮ります:部品、ボリューム、近所、亀裂、欠陥...彼は近所、輸送、店、サービスについて学びます。クライアントは、提示されたものから自分で選択し、訪問します。そして、もちろん、管理できない主観的な側面があります。

プロパティハンターは技術的な意見を述べることができますか?

はい、彼は技術的な専門知識だけでなく、金融にも目を向けているからです。彼は、家の構造、マンション、都市計画についてアドバイスを提供できます。さらに、不動産業者のカード所有者として、彼は交渉に慣れており、個人が行うよりも良い価格で不動産を取得できる場合があります。

不動産ハンターは、購入者の現在の住宅の売却に対処できますか?

はい、彼は不動産業者だからです。したがって、彼はプロの不動産取引カードの所有者です。これはしばしば起こることです。彼は現在の不動産の売却と将来の住宅の検索を指揮します。これにより、クライアントはアパートや家をまだ売却していないため不動産を購入できなくなります。

プロパティハンターを使用するクライアントのプロファイルは何ですか?

これらは一般に、研究分野の外に住んでいる人々です。職業的に転勤したり、別の家を購入したり、退職が来たときに他の場所に定住したい将来の退職者です。よく表されているクライアントのもう1つのカテゴリは、過重労働者、多くの場合、幹部やビジネスマンです。最後に、最初の購入を開始することを恐れている初回購入者もいます。

不動産ハンターは、自分が設置されている地域以外の地域で販売する不動産を探すことができますか?

彼はすべての都市とすべての地域の専門家になれないからです。一方、バイヤー側の場合のようにフランチャイズである場合は、購入したい地域のフランチャイジーに顧客を誘導できます。

平均的なプロパティハンターが理想的なプロパティを見つけるのにどれくらい時間がかかりますか?

クライアントの仕様に依存します。たとえば、マレ地区にエレベーターとテラスのあるアパートを見つけるには、15区よりも時間がかかります。最良の場合、調査には15日かかりますが、最大6か月かかることがあります。現時点では、市場で販売される商品が不足しているため、研究が長引くことがあります。

不動産ハンターのサービスはいくらですか?

結果として支払われるのは、彼が良いものを見つけた場合のみであり、最終的な行為が署名されたときだけです。料金は無料ですが、通常は不動産の購入価格の3〜5%の範囲です。 FFCIに参加するプロパティハンターは、管理手数料を受け取る権利がありません。

プロパティハンターと話すときは何に注意する必要がありますか?

クライアントは、プロパティハンターがプロのカードを持っており、法律で厳しく禁止されている提出手数料や報告手数料を受け取らないようにする必要があります。 FFCIのメンバーであるすべてのハンターは、有効な規則を尊重し、最終行為の署名前に料金を徴収しないことを約束しました。

詳細を確認するには:

www.federation-chasseurs-immobiliers.com