注釈

私の最初の家を買うためにどのような金銭的取り決めがありますか

私の最初の家を買うためにどのような金銭的取り決めがありますか

しばしば見落とされがちですが、家を買うための助けとローンは興味深いものです。既存の金融システムの更新。 最初の家を購入するか、夢のアパートを見つけたばかりです。ですから、お金を借りなければなりません。今こそ資金調達を検討する時です。あなたの個人的な貢献を評価することから始めます。つまり、あなたが持っている節約についてです。それから、あなたが資格を与えられるかもしれない様々なローンを研究してください。

普通の銀行ローン

クレジットのコストを比較するために競争をすることをheしないでください。個人的な貢献が大きいほど、銀行との交渉は容易になります。

社会加入ローン(PAS)

このローンは、パーソナライズされた住宅支援(APL)の資格があります。さらに、失業の場合には、一時的に月払いを下げることができます。それは、手段の条件と財産の場所の影響を受けます。購入価格全体を賄うことができます。他のローンと組み合わせることができます。 10〜25年にわたって払い戻し可能です。レートは5.90%から6.35%の間で変動し、現在は競争力を失っています。 PASを取得するには、宿泊施設の住宅ローンと死亡障害保険を提供することが不可欠です。失業保険も申請できます。

助成ローン(PC)

手段テストなしで、国家との合意に署名した銀行と金融機関によって与えられます。ローンの期間に応じて上限が設定されます。その主な利点は、Personalized Housing Assistance(APL)を利用できることです。 5年から30年の期間にわたって払い戻されます。これにより、個人的な寄付なしで、事業全体の資金調達が可能になります。しかし、多くの場合、従来の銀行レートのレベルを上回り、主な魅力を奪います。

役人への融資

より具体的には、国家の代理人および領土集団の代理人に関するものです。借り手は、彼のメインローンがPASまたは承認されたローンである場合にのみ恩恵を受けることができます。合意に基づく融資または社会加入のための融資に加えて介入します。最初の3年間は金利が4%に固定され、その後7%に上昇するため、あまり競争力がありません。 10〜15年にわたって払い戻されます。このローンの金額は、宿泊施設の部屋の数とその場所によって異なります。クレディ・フォンシエ・ド・フランスにお願いします。

ゼロレートローン

ゼロレートローンまたはPTZは、手段でテストされた条件で特定の初回購入者(つまり、プロパティに初めてアクセスする人)を対象としています。その金額は、不動産プロジェクトのコストの20%に制限されています。 2010年12月31日まで、PTZは新しい住宅の建設または割り当てに割り当てられ、ソーシャルホームの所有権を支援することができます。その金額は最大15,000ユーロです。次の場合は、資格があります。-州が定めた所得制限を超えていない(これは、世帯の人数と購入したい不動産の場所によって異なります)。 -あなたは主たる住居を購入しており、あなたは-過去2年間に主たる住居を所有していない。州との協定に署名しているすべての信用機関に要求できます。ファイルの準備中に要求するのは銀行です。このローンは、PELや雇用主の1%などの他のローンと組み合わせることができます。

都市および部門向けのゼロレートローン

これは、メインローンの補完的なローンです。多くの部門や都市は、居住者の財産へのアクセスを促進したいと考えています。このローンは、パリの場合のように、不足する傾向がある場合、または不動産価格が非常に高い場合に、地域の人口を維持するのに役立つ方法です。すべての都市に存在するわけではなく、平均テストの対象となります。所属部署の住居に関する情報については、市役所の社会福祉事務所または部署協会に確認してください。

住宅貯蓄ローン

資格を得るには、アカウントまたは住宅貯蓄プラン(CELまたはPEL)に保存されている必要があります。貯蓄が多ければ多いほど、多額の融資を受ける可能性が高くなります。ローンの上限は、CELで22,868ユーロ、PELで91,470ユーロです。それは、主住居、新規または賃貸投資の場合は副住居、および仕事の取得の資金調達に使用できます。一定の条件下で、家族または義理の家族のローンの権利から利益を得ることができます。 CELローンの金利は一般にPELの金利よりも低くなっています。レートが市場と比較して十分に魅力的でない場合は、このアカウントまたはこれらのアカウントからのお金を個人的な寄付として使用できます。

1%ローンまたは雇用者ローン

10人以上の民間企業の従業員を対象にしていますが、テストは行われていません。優遇価格でレンタルしたり、保険を除く1.5%の金利で主要住宅の資金調達の20%までカバーできるローンを取得することができます。プロフェッショナルなモビリティの場合を除き、初めて購入する人だけがこの恩恵を受けることができます。雇用主はローンの金額を自由に設定しますが、借り手の収入、彼が行いたい買収、および融資される宿泊施設の地理的領域を考慮しなければなりません。注:雇用主は、これらの目的地のいずれかに利用可能な全額を割り当てることを選択できます(たとえば、レンタルにすべてを割り当てることができます)。寄付額は限られており、毎年設定されています。彼の年間寄付が費やされた場合、彼はローンを提供したり、レンタル宿泊施設を予約することはできません。

年金基金ローン

年金基金の中には、メンバーに付与するものもあり、特定の条件下では15,000ユーロを超えることはめったにありません。大企業で働いている場合は、組織または会社の人事部に問い合わせてください。